A segurança condominial é um ramo especializado da segurança que tem como principal objetivo atuar preventivamente na preservação de vidas em complexos residenciais ou comerciais que podem apresentar-se na forma horizontal ou vertical.
Como todo processo de segurança, suas medidas irão reduzir o conforto de seus utilizadores e este equilÃbrio entre conforto e segurança deve ser balanceado.
Além disso, devem possuir metodologia a fim de obter a aprovação de seus trabalhos na Assembléia de Moradores e também assistir o condomÃnio no que tange à compra e instalação dos equipamentos, de forma transparente e desprovida de interesses ocultos.
Projeto de segurança
Todo o projeto de segurança condominial está apoiado em três subsistemas que devem estar em constante equilÃbrio sinérgico, e que são:
- Infra-estrutura
- Equipamentos eletrônicos
- Procedimentos
Infra-estrutura
A infra-estrutura de um condomÃnio é formada pelo conjunto de grades, portões, muros, cercas, guaritas, enfim toda a estrutura fixa e não eletrônica de contenção de ameaças.
A iluminação é uma excelente ferramenta, muitas vezes negligenciada em projetos de segurança, principalmente no que diz respeito à detecção e dissuasão de intrusos. Por ter um custo relativamente baixo e manutenção simples, um projeto de iluminação adequado é um eficaz aliado de todos os processos de segurança patrimonial.
Equipamentos eletrônicos
Existem centenas de milhares de combinações de tipos e caracterÃsticas de equipamentos eletrônicos que podem ser utilizadas nestas ocasiões, e dentre os principais sistemas de apoio eletrônico estão:
- Sistema de alarmes
- Sistema de CFTV
- Sistema de controle de acesso
Procedimentos
O conjunto de procedimentos fará a complementação dos demais subsistemas, de forma a criar um amálgama e aumentar a sinergia entre eles.
Sem um correto e bem elaborado Manual de Procedimentos, os outros subsistemas terão sua eficácia comprometida.
Principais óbices
Em um condomÃnio, existem três principais óbices que devem ser considerados para elaboração de um projeto de segurança eficiente:
- Orçamento limitado
- Consistência técnica
- Preferências individuais/coletivas
O projeto de segurança elaborado deve convergir estes três obstáculos para que seja corretamente implantado. Apenas assim, será possÃvel a aprovação deste projeto em Assembléia de Moradores e sua consequente implantação.
